Uzman Hizmet Sözleşmesi

Madde 1 – Taraflar ve Tanımlar

1.1. İşbu Uzman Portalı Hizmet Sözleşmesi ("Sözleşme"), bir tarafta Değer Uzmanı Bilgi Teknolojileri ve İnsan Kaynakları Danışmanlık A.Ş. ("Değer Uzmanı" veya "Şirket"), diğer tarafta degeruzmani.com adresinde yer alan Uzman Giriş sayfasından erişilen Uzman Portalı'na kayıtlı, Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ (VII-128.7)" kapsamında alınmış olan Gayrimenkul Değerleme Lisansı veya Konut Değerleme Lisansına sahip gerçek kişi ("Uzman" veya "Kullanıcı") arasında elektronik ortamda akdedilmiştir.

1.3. "Kullanıcı Rolleri(Unvanlar)": Uzman, Uzman Portalında aynı anda birden fazla kullanıcı hesabına sahip olamaz. Uzman aynı anda birden fazla unvan ile Uzman Portalına kayıt olamaz. Uzman Portalında belirlenmiş 7 farklı unvandan ancak bir tanesi ile kayıt olunabilir.

"Uzman Yardımcısı": Gayrimenkul Değerleme Lisansına sahip olup ancak tecrübe şartını henüz gerçekleştirmemiş durumda olan kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

"Konut Değerleme Uzmanı": Sadece Konut Değerleme Lisansına sahip, olan kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

"Kadrolu Değerleme Uzmanı": Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve en az 3 Yıllık Tecrübe Belgesi sahibi olan, listeye alınmış bir Gayrimenkul Değerleme Şirketi'nde, kadrolu olarak ve kullanıcı hesabı bulunan kurumların sisteminde sadece Değerleme Uzmanı(Saha Uzmanı) olarak faaliyet gösterir duruma olan kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

"Çözüm Ortağı": Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve en az 3 Yıllık Tecrübe Belgesi sahibi olan, değerleme faaliyetini bağımsız ve sözleşmeli olarak yürütür durumda olan kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

"Denetmen(Değerleme Şirketi Denetmeni)": Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve en az 5 Yıllık Tecrübe Belgesi sahibi olan, listeye alınmış bir Gayrimenkul Değerleme Şirketi'nde, kadrolu olarak ve kullanıcı hesabı bulunan kurumların sisteminde sadece Denetmen/Kontrol/Kontrolcü/Kontrolör /Kontrol Sorumlusu vb. olarak faaliyet gösterir duruma olan kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

"Sorumlu Değerleme Uzmanı": Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve en az 5 Yıllık Tecrübe Belgesi sahibi olan, listeye alınmış bir Gayrimenkul Değerleme Şirketinde ortaklığı bulunan ve şirketin Sorumlu Değerleme Uzmanı durumda olan kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

"Kurum Denetmeni": Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve en az 5 Yıllık Tecrübe Belgesi sahibi olan, listeye alınmış bir herhangi bir Gayrimenkul Değerleme Şirketi'ne "düzenli" olarak talep yönlendiren ve rapor temin eden bir kamu veya özel kurum bünyesinde faaliyet gösteren kullanıcılar için belirlenmiş unvandır.

Değer Uzmanı, Uzman Portalına kayıt olmuş tüm kullanıcılardan, üyeliğin herhangi bir aşamasında unvanını ispat etmesini talep edebilir. Paylaşılan bilgi ve belgelerin yetersiz/yanıltıcı olduğu kanaati oluşması durumunda Değer Uzmanı; uzman üyelik hesabını geçici veya kalıcı süre ile pasife alma hakkını saklı tutar.

1.4. "Unvan Değişikliği": Uzmanın, Uzman Portalı üyeliği devam ederken unvanının değişmesi halinde; Uzman Portalı>Ana Sayfa>Sol Menü>Bize Ulaşın sayfasında yer alan kategorilerden Değişiklik Talebi>Unvan Değişiklik alanından ve/veya info@degeruzmani.com adresine gönderilen mail yolu ile değişikliği ispat eden belgeleri ek olarak sunduğu bir bildirimde bulunabilir. Unvan değişimi ile ilgili ispat yükü Uzmanda olup Değer Uzmanı; kendisi ile paylaşılan bilgi ve belgelerin unvan değişikliğini ispat eder nitelikte olduğuna karar verdiği durumda bu değişikliği Uzman Portalında da gerçekleştireceğini taahhüt eder. Paylaşılan bilgi ve belgelerin yetersiz/yanıltıcı olduğu kanaati oluşması durumunda Değer Uzmanı; unvan değişikliğini gerçekleştirmeme, uzman üyelik hesabını geçici veya kalıcı süre ile pasife alma hakkını saklı tutar.

1.5. Uzman Portalı'na kayıt olan her kullanıcı, bu Sözleşmeyi elektronik ortamda onaylayarak tüm hükümleri kabul etmiş sayılır.

Madde 2 – Sözleşmenin Konusu ve Niteliği

2.1. İşbu Sözleşme, Değer Uzmanı tarafından işletilen degeruzmani.com sitesinin ve Uzman Portalı'nın yukarıda belirtilen roller kapsamında kullanımına ilişkin hak, yükümlülük ve sorumlulukları düzenler.

2.2. Portal, SPK ve SPL mevzuatına uygun yürütülen değerleme süreçlerinde destek alınması için geliştirilmiş araçların yer aldığı; Uzmanın, Uzman Portalında yer alan beyanları ile oluşturulan özgeçmiş ve diğer uzmanlar tarafından oluşturulan kolektif verilerin, insan kaynakları ihtiyacı kapsamında talepte bulunan şirketlere sunulması/aktarılması faaliyetinin dijital ortamda yürütebilmesi için lisans sahipleri uzmanlara ve şirketlere sunulmuş bir hizmet altyapısıdır.

2.3. Değer Uzmanı, aracı hizmet sağlayıcı sıfatıyla teknik ve organizasyonel altyapıyı sağlar; Uzman'ın yaptığı değerleme faaliyetlerinin içeriği, doğruluğu veya hukuki sonuçlarından sorumlu değildir.

Madde 3 – Katılım Şartları, Lisans ve Beyan Sorumluluğu

3.1. Uzman, kayıt sırasında geçerli bir Gayrimenkul Değerleme Lisansı veya Konut Değerleme Lisansına sahip olduğunu kayıt aşamasında paylaştığı bilgi/belgeler ile beyan eder.

3.2. Yanıltıcı, eksik veya üçüncü kişiye ait lisans bilgileri verilmesi halinde, bu fiil TCK'nın 135, 136, 158, 204 ve 207. ve sair mevzuat maddeleri uyarınca suç teşkil edebilir.

3.3. Şirket, SPL veya ilgili kamu kurumları üzerinden kamuya açık kaynaklardan otomatik/manuel lisans doğrulaması yapabilir ve doğrulama başarısız olursa üyelik kaydını askıya alma hakkına sahiptir.

3.4. Lisansın iptal veya askıya alınması halinde, Uzman'ın erişimi derhal kısıtlanır.

3.5. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulduğunun tespit edilmesi halinde Şirket, ilgili hesabı derhal pasife alma, yetkili mercilere bildirimde bulunma ve yasal süreci başlatma hakkını haizdir.

Madde 4 – Hizmetin Kapsamı

4.1. Uzman Portalı; Uzmanlar için değerleme ve kariyer süreçlerinde; Kişisel ve özgeçmiş bilgilerini paylaşma, teklife açık/kapalı olma bilgisi, ilanlara başvurma; analiz araçları, bağlantılar ve bilgi bankasından yararlanma; Güven Ağı özelliği ile Güven Oyu verme.

4.2. "Güven Ağı": Değer Uzmanı: Güven Ağı, Uzman Portalında mevcut olan bir kolektif referans sistemidir. Güven Ağı, bir popülerlik platformu değil; değerleme ekosisteminin tüm bileşenleri arasındaki güven ilişkisini görünür kılan, veriye dayalı bir referans sistemidir. Her değerleme uzmanı, yalnızca ürettiği raporla değil, ekosisteme kattığı güven, sorumluluk ve iş birliğiyle de değer katar. Güven Ağı, bu katkıları bütüncül bir bakışla referans haritasına dönüştürür. Değerleme raporuna duyulan güven; Talep → Üretim → Kontrol → Sorumluluk → Tüketim zincirinin her halkasındaki güven ilişkilerine bağlıdır. Bu nedenle Güven Ağı, yalnızca bireysel performansı değil, ekosistem içindeki karşılıklı güven akışını öne çıkarmayı hedef alır. Yapay zekâ destekli simülasyonlar, veri analizleri ve mesleki etik ilkeler doğrultusunda geliştirilen bu sistem; güveni ölçmekten çok, güven kültürünü güçlendirmeyi amaçlar.

4.3. "Güven Oyu": Değer Uzmanı, Uzman Portalı'nda kayıtlı Uzmanların, Güven Ağı özelliği kapsamında, tasarım gerekçeleri yada uygun görülen diğer tüm hallerde, unvanlarına göre yada kullanıcı bazında; oy verebilme/verememe, oy alabilme/alamama, verdiklerin güven oyunun oy verilen uzmana olan katkı puanını, Güven Ağına katkıları sebebiyle edindikleri kendilerine katkı puanlarını, tüm puanların, puana bağlı oluşan sıralama gibi tüm gösterim tercihlerini gerek gördüğü anda değiştirme, düzenleme, durdurma gibi tüm müdahale haklarını saklı tutar.

4.4. "Güven Pusulası": Başka bir Değerleme Uzmanına güven oyu vermenizin çeşitli nedenleri olabilir. Bir değerleme sürecinde birlikte çalışmış, birçok raporunu kontrol etmiş veya uzmanı şahsen tanıyor ve mesleki bilgi birikimi ve deneyimini biliyor olabilirsiniz.

Bir uzmana Güven Oyu vermek; sürece katkılarının rasyonel, güvenilir ve genel olarak yüksek kalitede olduğundan emin olmayı gerektirir. Güven Ağının bir popülerlik yarışmasına dönüşmemesi ve güven oyu verilmemiş olmasının bir güvensizlik beyanı olarak yorumlanmaması önemlidir.

4.5. Uzman, genel anlamda Güven Ağı'nın kullanım amaçlarının belirtilen çerçevede olduğunu peşinen kabul eder.

4.6. Her Uzman yalnızca kendisine tanımlı rol kapsamında işlem yapabilir; yetki dışı işlemlerden doğacak sorumluluk münhasıran kullanıcının kendisine aittir. Tespit edilmesi halinde Şirket, ilgili hesabı derhal pasife alma, yetkili mercilere bildirimde bulunma ve yasal süreci başlatma hakkını haizdir.

Madde 5 – Uzman'ın Yükümlülükleri

5.1. Uzman, tüm faaliyetlerinde SPK düzenlemeleri, etik ilkeler, KVKK ve mesleki standartlara uygun davranacaktır.

5.2. Sisteme yüklenen belge ve verilerin doğruluğu tamamen Uzman'a aittir.

5.3. Gizlilik yükümlülüğü süresizdir; bilgilerin üçüncü kişilerle paylaşımı yasaktır.

5.4. Uzman, kullanıcı adını ve şifresini paylaşamaz; bu bilgilerin gizliliğinden tam sorumludur. Paylaşımdan kaynaklanan zararlardan münhasıran Uzman sorumlu olacaktır.

5.5. Uzman, sisteme yüklediği verilerde üçüncü kişilere ait kişisel bilgiler bulunması halinde, ilgili kişileri aydınlattığını ve gerekmesi halinde açık rızalarını aldığını beyan eder.

Madde 6 – Değer Uzmanı'nın Yetkileri ve Hakları

6.1. Şirket, güvenlik veya bakım nedeniyle Portal erişimini geçici olarak durdurabilir.

6.2. Mevzuata aykırı, yanıltıcı veya etik dışı kullanım tespit edilirse, hesabı tek taraflı olarak feshedebilir.

6.3. Şirket, log kayıtlarını ve işlem geçmişini tutmak, güvenlik ve denetim amacıyla saklamakla yetkilidir.

6.4. Şirket, sistemde yapılan işlemleri analiz ederek performans, güvenlik ve uyum denetimi gerçekleştirebilir.

6.5. Şirket, üyelik sürecinde veya sonrasında yapılan inceleme neticesinde, uygun görmediği kullanıcıları geçici olarak pasif duruma alabilir veya hesabı tamamen kapatabilir. İnceleme tamamlandığında durum kullanıcıya yazılı olarak bildirilir.

Madde 7 – Kişisel Verilerin Korunması ve Gizlilik

7.1. Şirket, kişisel verileri 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("KVKK") ile Avrupa Birliği Genel Veri Koruma Tüzüğü ("General Data Protection Regulation – GDPR") ve ilgili ikincil mevzuat hükümlerine tam uyumlu olarak işler.

7.2. Veriler yalnızca işin ifasıyla sınırlı olarak işlenir ve yasal saklama süresi dolduğunda anonimleştirilir, silinir ve/veya imha edilir. Bu detaylar şirket tarafından yayınlanan talimatta detaylıca belirtilmiştir.

7.3. Veri işleme süreçlerine ilişkin detaylar KVK Politikası, Aydınlatma Metinleri ve Gizlilik Politikası'nda/Sözleşmelerinde düzenlenmiştir.

7.4. Uzman, elektronik iletişim, duyuru ve bildirimlerin e-posta ve/veya SMS aracılığıyla yapılmasına onay verir.

7.5. Şirket, gerekli hallerde verileri yurt içinde veya yurt dışında bulunan güvenli sunuculara aktarabilir; aktarım süreci KVKK m.9'a uygun yürütülür.

Madde 8 – Fikri Mülkiyet Hakları ve Sistem Kullanımı

8.1. Portal üzerindeki tüm yazılım, veri tabanı, grafik, logo, marka, algoritma ve içeriğin mülkiyeti Değer Uzmanı'na aittir.

8.2. Kullanıcıların tersine mühendislik, kopyalama, otomatik veri çekme, "screen scraping" veya sistem müdahalesi yapmaları yasaktır.

8.3. İhlal halinde kullanıcı 5846 sayılı FSEK ve TCK m.243 vd. uyarınca hukuki ve cezai sorumluluk altına girer.

Madde 9 – Sorumluluk Reddi ve Kullanım Şartları

9.1. DeğerUzmanı.com bünyesinde sunulan değerleme, analiz veya hesaplama araçları yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımakta olup, yatırım tavsiyesi ve/veya bağlayıcı değerlendirme niteliğinde değildir.

9.2. Bu araçların sonuçları, kullanıcı tarafından girilen veri ve parametrelere bağlı olarak değişebilmektedir. Kullanıcı bu kısmı tamamen bildiğini ve sorumluluğun kendisine ait olduğunu kabul ederek kullanım yaptığını kabul ve taahhüt eder.

9.3. Hesaplama sonuçlarının doğruluğu, tutarlılığı ve bunlara dayanarak yapılacak işlemlerden doğacak her türlü sonuç ve sorumluluk, tamamen ilgili Uzman'a aittir. DeğerUzmanı.com tarafında herhangi bir sorumluluk ve/veya taahhüt bulunmamaktadır.

9.4. Şirket, söz konusu araçların kullanımından kaynaklanabilecek doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan sorumlu olmadığını bir kez daha beyan eder, kullanıcı da bu hususu kabul etmektedir.

Madde 10 – Mücbir Sebep

Doğal afet, siber saldırı, savaş, grev, kamu müdahalesi gibi mücbir sebepler halinde tarafların yükümlülükleri askıya alınır.

Madde 11 – Fesih ve Sonuçları

11.1. Uzman, hesabını dilediği zaman kapatma talebinde bulunabilir. Talep en kısa süre içerisinde yoğunluğa bağlı olarak yerine getirilir.

11.2. Şirket, mevzuata aykırılık veya kötüye kullanım tespitinde üyeliği derhal feshedebilir.

11.3. Fesih, önceki yükümlülükleri ortadan kaldırmamaktadır.

11.4. Fesih sonrasında veriler, yasal zorunluluklar dışında silinir ve/veya anonim hale getirilir.

Madde 12 – Uygulanacak Hukuk, Yetki ve Delil Sözleşmesi

12.1. İşbu Sözleşme Türk Hukuku'na tabidir.

12.2. Uyuşmazlıkların çözümünde İstanbul (Anadolu) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

12.3. Elektronik kayıtlar, sistem logları ve e-posta yazışmaları kesin delil niteliğindedir.

Madde 13 – Yürürlük ve Kabul

Uzman, Portal'a kayıt işlemini tamamlayarak bu Sözleşme'yi okuduğunu, anladığını ve tüm hükümlerini kabul ettiğini beyan eder.

Sözleşme, elektronik onay tarihinde yürürlüğe girer ve üyelik devam ettiği sürece geçerlidir.